公募REITs手脚中国政府在经济发展新阶段下周转存量钞票以进一步引发经济活力的紧要改进金融产物，自2020年面世于今得到了国度政策的浪漫复旧，首程控股(00697)手脚手脚中国进步的基础设施钞票就业商和REITs商场的积极参与者，深耕中国公募REITs商场多年，现在一经成为行业的领头羊。12月19日，凭借在公募REITs行业多年积聚的丰富教会，对经济场面发展以及期间眉目的准确主理以及行业前瞻者的高度念念考力，公司联同业业领军企业共同发布数据中心行业价值与投资的专科答复，差别从数据中心的发展趋势，外洋数据中心发展以及IDC REITS商场近况以及在不同商场的估值弘扬等多个角度深切领悟IDC REITs行业濒临的庞大发展机遇与挑战，并从多个角度给数据中心行业投资东谈主提供了详备的投资估值基准参考，一方面强化了自己为中国基础设施钞票的就业商以及产业投资东谈主的专科定位；另一方面通过赓续知悉REITs行业前沿趋势，也为数据中心及REITs行业的投资东谈主提供行业众人视角的投资估值基准，瞻望将引颈IDC REITs投资估值行业范例制定，并将推动IDC REITs在中国的发展进度。

聚焦数据中心行业分析 推动IDC REITs完善投资估值体系建立

12月19日，首程控股牵头连合感激梁行、中联基金发布《数据中心行业投资与价值知悉》答复，聚焦国内数据中心行业近况和原因、外洋数据中心行业发展特色和IDC REITs弘扬，以及数据中心钞票的估值脾气等。答复从数据中心的钞票组成、评估治安、本钱化率影响身分等多个维度张开呈文，通过梳理国表里连系恶果，消失现时中国数据中心行业的供需近况，坑诰一套实用的评估与分析治安为数据中心投资者、运营商及干系利益方提供有价值的参考与鉴戒，瞻望将推动IDC REITs完善投资估值体系建立。

首程控股合计，国内数据中心（IDC）钞票证券化尚在初期，咱们通过对比和分析外洋商场的发展旅途和奏效案例，不错看出，REITs 所提供的业务类型径直影响其估值订价的高下。在数据中心 REITs 畛域，主要分为两大类别：一类所以Equinix为代表的概括就业提供商型 REITs，另一 类所以 Keppel DC REIT 为代表的不动产租借型 REITs。这两类 REITs 在运营模式、事迹弘扬和估值治安上展现出彰着的各异。

答复指出，数据中心手脚数字经济的中枢基础设施，瞻望将来数据中心钞票证券化商场将会进一步发展，数据中心REITs将为行业提供更多的融资渠谈和钞票周转方式，并推动行业的健康发展。

通过上述专科答复的发布，首程控股展现出关于中国数据中心发展眉目的精确主理以及行业将来趋势的知悉以及深度念念考，数据中心手脚得当AI发展的期间趋势，果决成为了紧要的基础设施钞票类别，发展数据中心REITs亦然期间大趋势所向，公司将赓续布局基础设施优质钞票，从而进一步清静其手脚中国基础设施钞票就业商以及产业投资东谈主的进时局位。

紧抓中国REITs商场亿万机遇 首程控股赓续清静行业领军者上风

手脚中国首批公募REITs参与者以及中国公募REITs商场最大的产业投资方，首程控股强项地看好中国公募REITs商场将来的发展。自2020年公募REITs稳重开闸之际，首程控股最初入局，并在首批刊行的8只REITs中参与了其中6只，悉数投资达8亿元东谈主民币，齐全了产业园区及仓储物流等产权类REITs的全隐秘，变成了先发上风，奠定了中国基础设施钞票就业行业的领跑者地位。尔后，公司协助多只基础设施公募REITs形状奏效上市，并成就了多只策略配售基金，包括联手中国东谈主寿投资发起的百亿限制的绿色环保Pre-REITs基金等，公司束缚扩大投资钞票隐秘面，现在成为真的沿途已上市REITs项运筹帷幄紧要恒久策略投资东谈主。于今，公司合共奏效自主刊行了两单泊车费产类REITs产物。

手脚国内经济结构转型的改进产物，公募REITs在夙昔四年的发展经过中在取得国度政策浪漫复旧下发展赶紧，华泰证券研报浮现，搁置2024年11月，基础设施类REITs年内刊行量随意800亿元。据中金研报贵府浮现，瞻望在1-2年内，中国REITs的上市数目将赶超日本和新加坡商场。更长维度来看，三年后中国REITs的总市值瞻望将从1000亿元达到4000-5000亿元。

面对中国REITs的亿万限制商场机遇，首程控股果决屹立于期间波浪顶端。手脚中国进步的中枢基础设施钞票就业商，公司现在一经打造出唯独无二的REITs全产业链运作发展模式，在REITs畛域变成“钞票收购/投资斥地—钞票培植—运营提效—钞票证券化—资金回流”的业务闭环和资金闭环，构建了得当中国经济环境的基础设施科罚业务生态链闭环，即“搭建发展基金进行开发培植—钞票运营科罚助力钞票提质增效—公募REITs连系—REITs策略配售投资”，齐全“钞票运营+钞票融通”的自轮回发展新形式。将来公司将以行业领军者的上风连接深度参与REITs商场的各个才智，这次是首程控股初次联同业业泰斗机构共同发表行业白皮书，也反应出首程控股一经从REITs行业的运营者，就业商以及投资东谈主，进一步普及“段位”至“规章制定的领军者以及推动方”，从更高的念念维角度主导行业REITs发展动向九游体育娱乐网，，也进一步拔高了自己的专科水平以及深化对行业REITs商场知尽力，从而赓续清静公司手脚中国基础设施钞票就业商的行业领军地位，将来首程控股将赓续推动中国基础设施不动产REITs发展，为中国本钱商场的多元化发展以及经济抖擞盼愿作念出积极孝敬。